第一章 总则
第一条 为适应学校改革发展的需要，进一步规范学校住房的分配、管理和服务，促进房屋的合理使用，保障教职工更好地工作、学习和生活，促进学校教学、科研和学校各项事业发展，结合学校实际情况，制定本办法。
第二条 本办法所称住房，系指学校拥有全部产权的教职工居住用房。
第三条 住房分配与管理本着公平、公正、合理的原则，统筹兼顾，民主管理，服务学校改革发展，服务广大教职员工。
第四条 住房分配和管理实行学校统一管理和按校区分区分配、管理和服务相结合的体制，使住房分配、管理、服务逐步走向制度化和规范化。
第五条 对提交住房申请者按报名顺序进行分配调整。如申请者人数超出待分配调整房源时，将根据院政〔2011〕106号相应积分计算办法进行核算，由高分到低分依次调整。
第二章 组织机构及其职责
第六条 教职工住房由教师中心统一管理，负责学校住房的分配、调整与管理，后勤集团负责住房服务和日常管理。
第七条 教师中心是学校住房管理的职能部门，其主要职责如下：
1、贯彻执行有关住房的政策和法律、法规和学校规章，实事求是，坚持原则，密切联系群众，热心为教职工服务；
2、负责全校教职工住房的规划、实施、管理和监督工作；
3、负责住房的协调、调度及综合管理工作；
4、听取、审定有关住房管理中的重要问题；
5、建立健全教职工住房管理档案。
第八条 后勤集团是学校住房的服务部门，负责学校住房日常管理和服务工作。其主要职责如下：
1、负责住房日常管理和服务工作，提升监管效率和服务质量；
2、负责制定住房服务、日常管理政策措施并监督实施；
3、负责学校住房安全监管和环境卫生保障；
4、负责住房的遗留问题处理工作；
5、负责住房基础数据的统计和分析。
第三章 申请住（退）房条件、标准和程序
第九条 申请住房条件与使用
1、住房分为成套单元住房、单间住房及教职工集体宿舍用房。学校根据当年需要安排住房人员的学历学位、职称、职务并视房源具体情况安排相应住房；
2、住房作为教职工临时性住房，原则上只安排给未购买住房的在职的无房户教职工使用，已购住房或有住房的，不安排入住；
3、学校留出一定比例的成套单元住房，作为引进学术带头人等专门人才用房，由学校掌握使用；
4、学校设置适量的住房，供确因教学、科研及校园管理等工作需要的人员午休或夜宿使用；
5、学校10公里内无住房的专任教职工（具体范围：东至机场高速，西至秦岭路，南至绕城高速，北至陇海路）或10公里外的教职工方可申请临时性住房；
6、与学校签订合作单位协议的管理人员；
第十条 住房申请标准
住房分为两大类：A类住房和B类住房，依据房源和申请者资格原则上按以下标准分配。未涉及房源另行规定。
住房类型 |
所在楼宇 |
申请资格 |
A类住房 |
2#、3#、北三层、南三层、老民院、东二层、西二层、雁鸣北三层 |
硕士研究生及以下 |
1#、8# |
硕士研究生及以上 |
B类住房 |
青年公寓 |
高层次人才 |
教工小区、黄河源（待定）等 |
第十一条 申请住房程序
1、申请。凡申请分配、调整住房者，须由本人登录教师中心网站下载并填写“黄河科技学院教职工住房申请登记表”并附有关材料复印件。经所在单位认真核实无误、领导签名盖章后，报教师中心审批。如经调查确认有属弄虚作假者，则取消住房申请资格。
申请住房人员需提供以下材料：
（1）教职工住房审批表；
（2）本人及配偶身份证复印件；
（3）结婚证复印件；
（4）学历学位证复印件；
（5）职称证复印件。
2、审批。教师中心对申请住房人员的材料进行审核，按照住房分配的条件、标准进行审批。
属下列情况之一者，申请住房不予受理：
（1）未达到住房申请条件者；
（2）本人现住房已达到住房控制标准；
（3）新入职教职工入校时已书面保证不在我校解决住房者；
（4）违反住房管理规定，擅自占住职工宿舍或其他住房；
（5）受行政记大过处分不满两年者；
（6）申请住房弄虚作假，经查处纠正后不满两年者；
（7）已领取购房或住房补贴者；
（8）经查实，违规住房者。
3、住房分配。后勤集团依据教师中心审批结果办理住房分配、信息登记，开展住房日常管理和服务工作。
4、签订承诺书。申请住房者签订住房承诺书。
第十二条 退房规定
有下列情况之一者，申请住房人应办理退房手续。
1、住房居住期满且未经批准延长；
2、因调离、辞职、离职、解聘、退休、死亡及开除、除名者。
3、自费出国（境）留学办理离校手续；
4、申请居住学校住房期间已自购住房；
5、连续3个月以上未在申请住房内居住者。
6、居住期满拒不办理续签手续者。
7、学校认定的其他应退房情况。
第十三条 退房程序
申请退房者在退房时应结清相关费用后向教师中心申报退
房。后勤集团负责查验房屋及实施，并在退房流程单上签字确认。
第四章 住房管理
第十四条 房屋居住管理规定
1、入住教职工在居住期间必须服从学校管理和安排，否则学校有权收回住房。
2、申请住房的教职工，经教师中心审批后到后勤集团办理住房有关手续，及时与房管员一起对房屋及附属设施进行当面清点和查验，办理交接。
3、教职工住房仅限本人居住，或本人与配偶、父母、子女共同居住。严禁转租、转借、空置或学生使用，否则学校有权将房屋收回。
4、教职工居住期间按时缴纳水费、电费等各项费用。对拖欠房租等费用者，一经发现，学校有权立即收回，并责令其补交所欠费用。
5、教职工在居住期间，不得私自搭建、改建、扩建，不得改变房屋主体结构，严重者追究其责任。凡擅自对使用房屋进行装饰装修，如张贴瓷砖、室内地板砖，在厨房、卫生间添加固定设备等，学校一律不负担任何费用。在退还房屋时，学校或搬入教师不对其进行补偿；若要拆除其装饰装修，必须恢复其房屋原貌。
6、申请学校住房一次最长期限为24个月，到期仍需续住的，须于到期前15日内按住房流程重新申请，否则学校将在到期后收回住房。
7、住户居住期间有维护房屋及设施的义务，注意防火、防盗、严防意外事故的发生。要保护好住房的门、窗、墙壁、水电等相应设备、设施，若有损坏，照价赔偿。未经批准，严禁封闭楼内门厅，走廊、楼梯间等公共场所。
8、教职工因工作调离本校区者，需办理退房相关手续，在规定期限内交回住房。
9、各单位要加强对本单位住房人员的教育管理，保证安全居住，和谐生活，维护学校生活环境和育人环境。
第五章 附则
第十五条 本办法由教师中心负责解释并组织实施。
第十六条 本办法自公布之日起执行。
附件：
1.黄河科技学院教职工住房申请审批表
2.教职工申请住房（退房）流程图
